Diversificar a carteira de investimentos é uma prática comum no mercado. Entre os ativos mais procurados e que oferecem mais benefícios, podemos destacar o CRI e o CRA. Diante disso, aos que investem em Renda Fixa, precisam estar por dentro das vantagens e desvantagens que essas aplicações apresentam.
O que é CRI e CRA
Para entender o CRI e o CRA, é necessário ter conhecimento sobre a Renda Fixa. A Renda Fixa são os títulos emitidos por empresas, instituições financeiras e também governos para a captação de recursos com pessoas físicas e jurídicas. Na prática, ao adquirir um título de Renda Fixa, o valor é “emprestado” e em troca, é esperado que esse valor tenha uma taxa de rendimento previamente acordada no momento da aplicação.
O CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliário e o CRA – Certificado de Recebíveis do Agronegócio, são títulos de Renda Fixa. Como qualquer outro investimento, o CRI e o CRA são comprados e o possuidor recebe uma gratificação por manter determinadas quantias aplicadas.
Além de serem emitidos por companhias securitizadoras – empresas responsáveis por transforma uma dívida em título negociável e viabilizar para o mercado ao oferecem menores riscos de crédito para a operação, o CRI e o CRA são respectivamente ligados a investimentos nos setores imobiliário (contratos, financiamentos, entre outros) e agronegócio (empréstimos para produção, comercialização, etc).
Ambos possuem o benefício da isenção do Imposto de Renda, além de especificidades para que a aplicabilidade seja executada. Podemos destacar as remunerações:
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- Prefixada, ao qual é de conhecimento o valor exato do título no momento da aplicação e qual é o valor da porcentagem a ser recebida anualmente;
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- Pós-fixadas, sabe-se a taxa de rendimentos (que pode ser o CDI ou a Selic) todavia os lucros possuem variação de acordo com algum índice pré-definido;
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- Mistas, no momento da aplicação, parte dos rendimentos são prefixados e a outra parte pós-fixada.
Entretanto, é preciso ter atenção a nomenclatura na hora de investir. Os títulos possuem vocabulário semelhante a outros investimentos da Renda Fixa: o LCA – Letra de Crédito do Agronegócio e o LCI – Letra de Crédito Imobiliário, porém são distintos em suas funções já que CRI e o CRA são emitidos por securitizadores, como a Criteria Investimentos, e o LCA e o LCI por bancos.
Aos empresários que buscam retorno, mas com a garantia da renda fixa, o CRI e o CRA são ótimas escolhas. Para dar início a capitalização, o valor mínimo para aplicabilidade é a partir de R$1 mil. Aos investidores qualificados e já experientes, os valores podem ser mais altos devido ao perfil.
Vantagens e desvantagens do CRI e do CRA
Para quem possui interesse em adquirir documentos do CRI e CRA, é importante conhecer as vantagens e desvantagens que os acometem. Em um primeiro ponto, pesquisar os riscos é tão importante quanto aos privilégios que podem ser usufruídos, pois cada pessoa possui um objetivo a ser alcançado. Entre as vantagens podemos destacar
Alta rentabilidade
Por estarem relacionados diretamente a empresas privadas, a rentabilidade é alta e atrativa no que diz respeito a investimentos em Renda Fixa. Em alguns casos o rendimento é melhor que os do Tesouro direto.
Baixo custo de investimento
Outra vantagem é o baixo custo para aquisição, já que algumas instituições não cobram para a realização do serviço ou pedem um valor irrisório sobre o valor aplicado.
Entre os benefícios de se investir no CRI e no CRA, podemos destacar a isenção sobre o IOF e também sobre o Imposto de Renda sobre a lucratividade.
Quando falamos em desvantagens, se destacam:
Não possui garantia para o FGC
Por funcionar como um seguro para falência, o FGC – Fundo de Garantias de Crédito não entra em vigor quando o assunto é CRI e CRA. O FGC é uma iniciativa de instituições financeiras e possui o objetivo de garantir o valor e a rentabilidade nos documentos envolvidos.
Liquidez
Outra desvantagem que podemos destacar é a longevidade da administração do CRI e CRA. Os títulos não possuem vencimento inferir a 4 anos e podem chegar a 15 anos para o resgaste. Na necessidade de reaver o valor, prejuízos podem acometer o contrato e causar perdas na rentabilidade acordada inicialmente.
Ter uma carteira variada de investimentos é ótimo para quem busca atuar em vários setores. Contudo, um estudo criterioso deve ser levantando para que a Renda Fixa proporcione o préstimo solicitado tanto no CRI como no CRA.
Aos que buscam confiança e segurança para os certificados, nossos especialistas estão disponíveis para apresentarem as melhores ações para que os benefícios do CRI e CRA sejam usufruídos em totalidade.